Drenagem de Ar-Condicionado em Fachadas: Evite Multas, Infiltrações e Desvalorização do Prédio

Você sabia que o gotejamento do ar-condicionado pela fachada pode gerar multas e comprometer a estrutura do seu prédio?

Em condomínios residenciais e comerciais, a instalação incorreta dos sistemas de drenagem da água de condensação dos aparelhos de ar-condicionado é uma das principais causas de infiltrações, manchas nas fachadas e conflitos entre vizinhos.

Além dos problemas estéticos e estruturais, muitos síndicos desconhecem que o prédio pode ser notificado ou até multado pela prefeitura se não apresentar um sistema adequado e seguro.

Neste artigo, você vai entender:

• Por que o sistema de drenagem é obrigatório;

• Quais os riscos de não instalar corretamente;

• Como é feita a instalação de drenagem embutida;

• E como a ASERE resolve esse problema com eficiência e garantia.

O que é a drenagem de água de condensação e por que é tão importante?

Todo aparelho de ar-condicionado split gera um volume de água enquanto funciona — é a chamada água de condensação. Essa água precisa ser conduzida de forma segura e jamais pode escorrer livremente pela fachada.

Quando não há drenagem embutida:

• 💧 A água pinga continuamente e mancha a fachada;

• 🧱 Causa infiltrações na alvenaria e deteriora revestimentos;

• ⚠️ Cria riscos de acidentes e escorregões no piso;

• 💥 Pode gerar multas e notificações municipais, especialmente em cidades como o Rio de Janeiro.

Como funciona a drenagem embutida em fachadas prediais?

A drenagem embutida é um sistema que:

• 🚧 Conduz a água através de dutos internos ou canaletas escondidas;

• 🛠️ É instalada por técnicos especializados com perfuração controlada e acabamento técnico;

• 🧰 Evita qualquer impacto visual na fachada e elimina o gotejamento.

A ASERE Engenharia executa esse serviço com total responsabilidade técnica, obedecendo às normas da ABNT e priorizando a durabilidade, estética e segurança da edificação.

Benefícios da instalação correta do sistema de drenagem em fachadas

• ✅ Evita multas da prefeitura;

• ✅ Garante o bom funcionamento dos splits;

• ✅ Protege o revestimento da fachada;

• ✅ Evita infiltrações e desplacamentos;

• ✅ Valoriza o condomínio;

• ✅ Melhora o convívio entre vizinhos, reduzindo reclamações.

Por que contratar a ASERE para resolver esse problema no seu prédio?

• 🧑‍🔧 Equipe técnica experiente em obras verticais;

• 🏢 Soluções sem quebradeira interna para os moradores;

• 🧾 Laudo técnico e ART inclusos no serviço;

• 🔩 Uso de materiais de alta qualidade e durabilidade;

• 🎯 Planejamento personalizado conforme o tipo de fachada;

• 💬 Atendimento direto com síndico, com acompanhamento em todas as etapas.

Conclusão: não deixe um detalhe virar um grande problema

A drenagem de ar-condicionado não é mais um luxo — é exigência legal, questão de segurança e de preservação da fachada. Com a ASERE Engenharia, seu condomínio recebe um serviço completo, com garantia, equipe especializada e sem complicações para os moradores.

📞 Solicite uma visita técnica gratuita para avaliar a necessidade de instalação ou regularização da drenagem em sua fachada.